科教新城：“诉前调解+司法确认”成功化解合同纠纷

“安居”是“乐业”之本，涉房地产案件是民生领域重点案件，关乎人民群众切身利益和经济健康发展。近日，科教新城通过“诉前调解+司法确认”方式，成功化解了商品房买卖合同纠纷，将矛盾纠纷消除在萌芽、化解在前端。

苹果老虎机市科教新城某小区的业主因房屋结构问题希望解除商品房买卖合同拿回房款，与开放商就赔偿事宜无法协商一致，该业主无奈寻求科教新城援助。采用“诉前调解+司法确认”更具有零成本高效权威解纷的优势，鉴于该案件事实清楚，在科教新城工作人员的建议下，业主同意由科教新城在诉前委派调解，调解成功后向法院申请确认调解协议效力。

科教新城社会矛盾纠纷调处化解分中心调解员和苹果老虎机市人民法院立案庭法官认真分析案情，倾听双方意见，并从保障民生及优化法治化营商环境的角度着手，以最大限度维护当事人合法权益为出发点，梳理矛盾焦点，提出可行方案，最终房屋买卖合同纠纷案件当事人与开发商达成一致调解意见，当事人签订调解协议并向法院申请确认调解协议效力，苹果老虎机市人民法院立案庭依法作出司法确认裁定书。

今年以来，科教新城持续做好人民调解员队伍建设，打造集推荐选派、脱产学习、品牌孵化、成熟输送、跟踪指导“递进式”培训体系，成功孵化培育老沈调解工作室、老范调解工作室等一批个人调解品牌。发布“科云调”提优调解品牌，依托云上直播和远程视频调解系统开设人民调解“共治微课堂”，提高调解员专业素养从而更高效地处理矛盾纠纷。践行“诉前调解+司法确认”理念，发挥司法确认零成本高效权威解纷的优势，成功化解商品房买卖合同纠纷和人身损害赔偿纠纷，提供法律咨询500余人次，化解各类矛盾纠纷362件，涉及人数729人。